北京二手房市场观察:成交量回升 价格企稳

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2018-05-17

北京二手房市场观察:成交量回升 价格企稳

原标题:北京二手房市场观察:成交量回升价格企稳  资料图:北京西直门附近某居民小区。

中新网种卿摄  中新网客户端北京5月10日电(记者邱宇)去年“317新政”后,北京二手房成交量和成交价持续走低。 近两个月以来,北京二手房交易量出现回升,价格趋稳。

有分析称,这只是朝着正常交易水平恢复而已,过热并未出现,市场仍旧稳定。

  4月二手房网签量创近一年新高  陈翔(化名)在北京某科研单位工作,部门有50人左右,今年过年后,算他在内已经有四人准备买房了。

  “4月初,我在海淀区五道口附近和西城区看过几套房,有的房子刚挂出来时一天有五六拨人看,而且几乎每套都有人在跟业主谈。 ”他说,海淀区展春园有套房子最初报价630万,当天就有很多人看,结果业主当晚就改成了650万。   在看房时,陈翔能明显感受到购房者数量的增加,其中许多人是换房,比如郊区换学区或者小房换大房。

  其实从3月起,北京二手房交易量已经开始回升。 某大型连锁房产中介机构的一位工作人员告诉记者,朝阳区立水桥附近某小区,近两个月成交量均在10套以上,而在去年最好的时候,每月成交也只有五六套。

  我爱我家市场研究院发布的报告显示,2018年4月,北京二手房网签13673套,环比上升%,网签量创下去年5月至今12个月里的最高值。   价格止跌企稳无明显上涨  虽然成交量有所回升,但北京二手房的价格并没有明显上涨。

  据我爱我家市场研究院提供的数据,价格方面,北京二手房4月成交均价环比微涨%,与3月基本持平。

  陈翔谈及看房的感受时说,整体来看,看过的多数房子价格还算稳定,有些小区的房价略有上涨,当然也不排除业主临时涨价的情况。 他最后签约买下了西城区畅柳园一套60多平米的小两居,对成交的价格还算满意。

  多名中介用“量升价稳”形容近期北京二手房市场,即成交量有所回升,价格相对稳定。

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